新華網(wǎng)天津10月14日電（張博）南開(kāi)區(qū)華安北里是天津市處已經(jīng)實(shí)施舊樓區(qū)綜合改造工程的老小區(qū)。而進(jìn)入3號(hào)樓的套40多平方米的小偏單內(nèi)，人們會(huì)眼前亮：這里的客廳被裝飾為時(shí)尚的小吧臺(tái)，墻上標(biāo)有WIFI密碼以及管家服務(wù)熱線電話；廚房有全套的冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、電熱水器等全新家電；兩間臥室不僅有同樣米色文藝清新風(fēng)格的床鋪和書桌，還有帶折疊門的大容量衣柜。這是在天津市亮相的新型白合租公寓，居住在這里房客不僅可以獲得免費(fèi)的室內(nèi)設(shè)施維修服務(wù)，還可以享受兩年不漲房租的待遇。

據(jù)剛剛進(jìn)入天津市場(chǎng)的“蛋殼公寓”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，傳統(tǒng)的租房模式效率低下，分租困難。而新興的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)通過(guò)房屋托管的新方式，將市區(qū)黃金地段的些“老破”存量房進(jìn)行全新翻修，不同于市場(chǎng)上些分拆且有消防隱患的隔間，是在原來(lái)的戶型基礎(chǔ)上進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化升級(jí)，并提供管家式站服務(wù)，有助于顯著提高租戶滿意度。這種新型項(xiàng)目還充分利用租賃市場(chǎng)大數(shù)據(jù)，構(gòu)建商業(yè)智能決策系統(tǒng),將業(yè)務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化,對(duì)房主權(quán)益也進(jìn)行了保護(hù)。例如，簽約的房主可以獲得平臺(tái)給予的5年穩(wěn)定房租收益；房屋的翻修費(fèi)用和全部新家電都由平臺(tái)出資。為了督促房客按時(shí)交納房租并善待房屋，平臺(tái)還引入第三方信用機(jī)構(gòu)對(duì)租客信用進(jìn)行評(píng)級(jí)，信用良好的房客可以獲得減免押金的惠照顧。未來(lái)3年，該項(xiàng)目將在天津?qū)崿F(xiàn)持有租賃房屋規(guī)模10萬(wàn)間的目標(biāo)。截至目前，天津是該項(xiàng)目進(jìn)入的國(guó)內(nèi)第五個(gè)城市。

7月初，天津市出臺(tái)了關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)，提出建立購(gòu)租并舉的住房制度，加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。天津市房地產(chǎn)專業(yè)人士認(rèn)為，天津房屋租賃市場(chǎng)正在進(jìn)入快速發(fā)展期，擁有先進(jìn)管理運(yùn)營(yíng)模式、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的企業(yè)有助于天津租房市場(chǎng)的整體水平的提升。